装饰建材需求泛起结构性变革

来源：CNBM 宣布时间：2002-12-06

　“我国装饰建材需求将在总体增长的同时，泛起一些结构性的变革，从而对装饰建材流通方法爆发相应影响。”这是北京市商业委员会副主任程红在第二届ng28南宫市场岑岭论坛会上透露的信息。
　　程红的结论来源于不久前由ng28南宫工业经济研究会联合高校和研究机构，在全国规模内进行了半年实地考察和调研后得出的。
　　程红在报告中从商品结构和批量结构方面进行了剖析。她认为，从商品结构看，新建住房装饰事情量将会坚持继续增长势头，一方面是每平方米造价在５００元以上的中高等装修将逐步增多，另一方面是廉租房、经济适用房的装修量预计会占有半数以上的市场份额。旧房革新装修也是一个不可忽视的部分。我国现有住房存量是新建衡宇的十几倍，如果房地产二级交易市场正式启动，这部分衡宇的革新和重新装修将大宗泛起。
　　从批量结构看，新建住宅一次装修到位将会逐步取代目前的“毛坯房”装修模式。受其影响，小区住宅整体装修将会成为整个装饰市场中的热点地带，新商品房的个人装修量将会相应减少，批量交易比例增大，零售交易比例相对减少。
　　程红在报告中还历数了我国住宅室内装修模式的厘革历程：实物分房时期，室内装修是福利装修；上世纪８０年代末期至９０年代中期，是衡宇建造和装修疏散；９０年代中期至９０年代末期，装修的个性化取代“初装修”，“毛坯房”开始盛行；９０年代末期以来，“精装修”使建造装修一体化，住宅工业向集约化生长。
　　程红认为，住宅室内装修模式对装饰建材需求的结构类型有着直接的影响。好比“毛坯房”是装饰建材市场旺盛的一大基础，消费者每平方米５００元～８００元甚至上千元的装饰质料用度投入，就为装饰建材零售市场的昌盛创立了条件。而“精装修”则使集团消费增多，团体购置兴起。商品住宅装修一次到位已经成为住宅开发的一种趋势，用建造装修一体化来取代离散化的装修无疑是一种厘革。其实质是用科技密集型的规�；ひ瞪�，取代庖动密集型的粗放的手工业生产，全面提升住宅装修的品质和品位。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自《ng28南宫报》

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